A propos
Prix TTC : 49 800,00 €
A propos de la résidence
La résidence Pythagore Université, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 (20 m²) répartis sur 2 étages.
Elles est notée 8.8/10 sur le site location-étudiant.fr
Plus d'informations sur la résidence
La résidence Pythagore Université, construite en 1997 se compose 89 studios de type T1 (20 m²) répartis sur 2 étages.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiantes à Metz avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,80 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 20.11m²
Prix de vente de 49.000 € FAI HT + 800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2017 - 31/12/2025
Loyer annuel hors taxes de 2 347 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 319 €/an
La taxe foncière 526 €/an.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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4784 - Metz - CERS RéSIDENCES
Loyer annuel : 2 347,00 €