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A propos de la résidence
Construite en 2015, la résidence est très bien située, proche de toutes les commodités, dans le nouveau quartier 'Bassins à Flot'. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants et des espaces communs conviviaux.
Elle est composée d'appartements T1 de 18 à 25 m².
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2015, la résidence est très bien située, proche de toutes les commodités, dans le nouveau quartier 'Bassins à Flot'. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants et des espaces communs conviviaux. Elle est composée d'appartements T1 de 18 à 25 m².
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Bordeaux avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,40 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un studio de 19,16 m²
Prix de vente de 80.000 € FAI HT + 1.400 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 3.523 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 330 €HT/an
La taxe foncière 205 €/an
Classe énergie : en cours de réalisation
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
