A propos
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A propos de la résidence
Construite en 2015, la résidence est très bien située, proche de toutes les commodités, dans le nouveau quartier 'Bassins à Flot'. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants et des espaces communs conviviaux.
Elle est composée d'appartements T1 de 18 à 25 m².
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2015, la résidence est très bien située, proche de toutes les commodités, dans le nouveau quartier 'Bassins à Flot'. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants et des espaces communs conviviaux.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Bordeaux avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4,37% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 19.40 m² Carrez
Prix de vente de 80.700 € FAI HT + 1.600 € de TVA récupérable
Bail commercial
Loyer annuel hors taxes de 3.526 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 367 €HT/an
La taxe foncière 205 €/an
N'hésitez pas à nous contacter au 06 59 24 81 08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
