A propos
Prix TTC : 55 880,00 €
A propos de la résidence
Les 127 logements sont meublés, aménagés et comprennent un séjour avec un lit double ou des lits jumeaux, un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro ondes et vaisselle), et une salle d'eau.
Plus d'informations sur la résidence
Cet investissement en résidence Etudiants à Sotteville-lès-Rouen avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.4 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.43 m² Carrez m² avec (Parking : Oui, n°41)
Prix de vente de 54 900 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 980 € de TVA récupérable.
Bail : Tacite reconduction depuis le 31/12/2020
Loyer annuel hors taxes de 2966 € HT/an.
Les charges non récupérables sont de 0 € HT/an.
La taxe foncière est de 670 €/an.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire :
Avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf.
Avantage 2 : L'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement.
Avantage 3 : La gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer.
Avantage 4 : Un bail commercial long terme sécurise l'opération.
Avantage 5 : La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement qui génère un déficit fiscal.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
8110 - Sotteville-lès-Rouen - RESIDE ETUDES
Loyer annuel : 2 966,00 €