A propos
Prix TTC : 65 840,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence récente de standing, propose des logements étudiants meublés et entièrement équipés et confortables.
Elle se compose de studios (de 18 à 22 m²) et T2 (de 28 à 36 m²).
Elle est notée 8 / 10 par ses locataires sur Google.com
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Reims (Etudiants) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.55 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : T1 de 18.80 m² Carrez
- Prix : 64 700 € FAI HT (frais à la charge du vendeur) + 1 140 € de TVA récupérable
- Loyer : 2 944 € HT/an — rendement 4.55 % HT/HT
- Bail commercial : 9 ans et un mois ferme- (01/09/2021 - 30/09/2030)
- Exploitant : SERGIC
- Charges non récupérables : 316 € HT/an
- Taxe foncière : 169 €/an
- DPE / GES : C / A
LA RÉSIDENCE
Construite en 2012, la résidence récente de standing, propose des logements étudiants meublés et entièrement équipés et confortables.
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix d’achat plus attractifs que dans le neuf
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
