A propos
Prix TTC : 101 454,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence est située dans un cadre agréable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnée à côté. Elle propose des prestations de qualité avec notamment de chaleureux espaces communs.
Elle est composée de 52 appartements séniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2.
La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence est située dans un cadre agréable et naturel avec de nombreux sentiers de randonnée à côté. Elle propose des prestations de qualité avec notamment de chaleureux espaces communs. Elle est composée de 52 appartements séniors allant du T1 au T3 et de 4 maisons de 65 m2. La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Cyr-en-Val avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,78 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 de 48 m² + pkg + cave
Prix de vente de 88.068 € FAI HT + 17.614 € de TVA récupérable
Nouveau bail 11 ans et 9 mois ferme à compter de la signature de l'acte authentique
Loyer annuel hors taxes de 5.091 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 341 €HT/an
La taxe foncière 458 €/an dont 52 € de TOM récupérable
Classe énergie : C
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.