Résidence - Les Grands Espaces à Saint-Jean-de-Monts

Résidence : Les Grands Espaces - Saint-Jean-de-Monts

Dossier : 4599

Saint-Jean-de-Monts

Tourisme

A propos

Type : Duplex Surface : 35.70 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 5 729,00 € Rentabilité : 7.16% Balcon : Oui (terrasse de 15.5 m²) Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saint-Jean-de-Monts (85160) Exploitant : BELAMBRA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 12/02/2024 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : 255 Références cadastrales : Section BM / n°168, 169, 170 Classement résidence tourismes : non

Le Club livré en 2007, offre notamment un accès direct à une immense plage de sable fin et une piscine chauffée. Il dispose de 255 unités d'habitation, du studio 2 personnes au 3 pièces 5 personnes, avec une capacité d'accueil de 1013 personnes.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Jean-de-Monts avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,16 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un appartement duplex de 35 m² + terrasse
Prix de vente de 80.000 € FAI HT + 600 € de TVA récupérable
Bail : 10 ans - (01/11/2015 - 31/10/2025)
loyer annuel hors taxes de 5 729 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 237 €/an
La taxe foncière 482 €/an dont 108 de TOM récupérable

Diagnostics en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.