Résidence - Les Grands Espaces à Saint-Jean-de-Monts

Résidence : Les Grands Espaces - Saint-Jean-de-Monts

Dossier : 4824

Saint-Jean-de-Monts

Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 27.89 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 4 409,00 € Rentabilité : 7.2% Balcon : Oui (5.2 m²) Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

Le Club livré en 2007, offre notamment un accès direct à une immense plage de sable fin et une piscine chauffée.

Il dispose de 255 unités d'habitation, du studio 2 personnes au 3 pièces 5 personnes, avec une capacité d'accueil de 1013 personnes.

Noté 8/10 sur le site Tripadvisor.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saint-Jean-de-Monts (85160) Exploitant : BELAMBRA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 12/02/2024 Propriété locaux d'exploitation : Exploitant Nombre d'étages : Nombre de lots : 255 Références cadastrales : Section BM / n°168, 169, 170 Classement résidence tourismes : non

Le Club, livré en 2007, offre notamment un accès direct à une immense plage de sable fin et une piscine chauffée. Il dispose de 255 unités d'habitation, du studio 2 personnes au 3 pièces 5 personnes, avec une capacité d'accueil de 1013 personnes.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Jean-de-Monts avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,20 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 28 m² + balcon de 5.2 m²
Prix de vente de 61.300 € FAI HT + 860 € de TVA récupérable
Bail : 10 ans - (01/11/2015 - 31/10/2025)
loyer annuel hors taxes de 4409 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 237 €/an
La taxe foncière 422 €/an dont 97€ de TOM récupérable

Diagnostics en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.