A propos
Prix TTC : 127 640,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2005, la résidence est située dans un cadre idyllique, un grand parc avec un lac bordé de chalets pittoresques. Elle propose de belles prestations pour toute la famille, fidèles à la marque (dôme - piscine, de nombreuses activités...).
Elle est composée de chalets / cottages de de 50 à 70 m².
La résidence est notée 7.6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Investissement LMNP géré à Chamouille (Tourisme) — bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 7.2 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial.
Ce bien est destiné exclusivement à l’investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un proche n’est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l’exploitant, que le logement soit occupé ou non — sans aucune gestion de votre part.
Côté fiscalité : contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien.
LES CHIFFRES CLÉS
- Type : Maison de 59.81 m² Carrez
- Prix : 125 200 € FAI HT + 2 440 € de TVA récupérable
- Travaux de rénovation à prévoir : 11.900 € HT
- Loyer : 9 012 € HT/an — rendement 7.2 % HT/HT
- Bail commercial : 10 ans en 3/6/9 - (01/10/2025 au 30/09/2035)
- Exploitant : CENTER PARCS
- Charges non récupérables : 0 € HT/an
- Taxe foncière : 927 €/an
- DPE / GES : D / B
POURQUOI LE LMNP D’OCCASION
- Prix des LMNP d'occasion bénéficient d'une importante décote
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus
- Amortissement qui efface l’impôt sur les loyers (BIC)
Dossier complet et étude de rentabilité personnalisée sur simple demande.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
8390 - Chamouille - CENTER PARCS
Loyer annuel : 9 012,00 €