Résidence - Les Trois Forêts **** à Hattigny

Résidence : Les Trois Forêts **** - Hattigny

Dossier : 4903

Hattigny

Tourisme

A propos

Type : T4 Surface : 81.22 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 15 722,00 € Rentabilité : 7.45% Balcon : Oui, une terrasse Parking : Non

Prix TTC : 214 800,00 €

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Hattigny (57790) Exploitant : CENTER PARCS Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 13/04/2023 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 1094 Références cadastrales : Section B / n°51 Classement résidence tourismes : oui

Center Parcs ouvert en 2010, premier village écologique (certifié ISO 14001), c'est aussi le plus grand Center Parcs d’Europe. Après de multiples extensions (2012, 2014 et 2017), le Parc compte 1094 Cottage, pour une capacité d'accueil de 5645 personnes. Une rénovation totale du Parc a débuté sur la période 2020 - 2023.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence tourisme Center Parcs à Hattigny avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7,45 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T4 de 71.70 m²
Prix de vente de 211.000 € FAI HT + 3.800 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 (01/10/2022 - 30/09/2031)
loyer annuel hors taxes de 15.722 € HT /an.
La taxe foncière 668 €/an

Diagnostics en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.