Résidence - Le Hameau de la Vézère à Le Bugue

Résidence : Le Hameau de la Vézère - Le Bugue

Dossier : 4689

Le Bugue

Tourisme

A propos

Type : T2 Surface : 36.01 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 2 296,00 € Rentabilité : 5.5% Balcon : Une terrasse de 6m² Parking : Non

Vendu

A propos de la résidence

Construite en 2007, la Résidence de tourisme Goélia 3*** Le Hameau de la Vézère est située sur les rives de la Vézère et possède une piscine extérieure chauffée.
La résidence est composée de maisons traditionnelles mitoyennes, chacune disposant d'une terrasse et d'un jardinet privatif ouvert.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Le Bugue (24260) Exploitant : GOELIA Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 04/04/2024 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : RDC Nombre de lots : 82 Références cadastrales : Section AP n°524, 522, 520, 518, 389 Classement résidence tourismes : non

La Résidence de tourisme Goélia 3*** Le Hameau de la Vézère est située sur les rives de la Vézère et possède une piscine extérieure chauffée. La résidence est composée de maisons traditionnelles mitoyennes, chacune disposant d'une terrasse et d'un jardinet privatif ouvert.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Le Bugue avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,50 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T2 de 36,20 m² + terrasse de 6 m2
Prix de vente de 41.800€ FAI HT dont 360 € TVA récupérable
Bail 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2022 - 31/10/2031
loyer annuel hors taxes de 2.296 € / an.
Les charges non récupérables sont de 345 €/an
La taxe foncière 524 €/an, dont tom récupérable de 95 €

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.