A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2007, la résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, piétonne Iroise Armorique est située à 20 m de la plage et donne accès à des kilomètres de randonnées le long du littoral. Elle est équipée d’une piscine extérieure, une piscine couverte toutes 2 chauffées, une salle de sport et un sauna.
Elle est composée de 96 appartements répartis en 15 villas du T2 au T4.
Elle est notée 7.4/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2007, la résidence piétonne Iroise Armorique est située à 20 m de la plage et donne accès à des kilomètres de randonnées le long du littoral.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence affaires à Locmaria-Plouzané avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T3 Duplex de 50,80 m² + terrasse + pkg
Prix de vente de 135.300 € FAI HT + 1.460 € de TVA récupérable
Loyer annuel hors taxes de 7.443 € HT /an
Charges de copropriété de 384 € / an
La taxe foncière 335 €/an
Droit de séjour de 2 semaines
Classe énergie : E
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
5473 - Locmaria-Plouzané - GOELIA
Loyer annuel : 7 443,00 €