A propos
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A propos de la résidence
Construite en 2012, la résidence bénéficie d’une belle situation à 400 m de la grande plage de sable fin. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (espace fitness et espace détente / bien-être, piscine extérieure...).
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 23 m² au T2 de 34 m² et T3 de 57 m².
La résidence est notée 7.4/10 selon les avis booking.com.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2012, la résidence bénéficie d’une belle situation à 400 m de la grande plage de sable fin. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (espace fitness et espace détente / bien-être, piscine extérieure…).
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence de tourisme à La Londe-les-Maures avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,30 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 21.97 m² + balcon + pkg
Prix de vente de 67.900 € FAI HT + 1.380 € de TVA récupérable
Bail : 10 ans ferme (01/11/2022 - 30/10/2032)
Loyer annuel hors taxes de 4.276 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 313 €/an
La taxe foncière 450 €/an
Classe énergie : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Lots disponibles sur la même résidence
5609 - La Londe-les-Maures - MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)
Loyer annuel : 4 276,00 €