Résidence - Le Domaine Du Golf à Saumur

Résidence : Le Domaine Du Golf - Saumur

Dossier : 6497

Saumur

Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 26.72 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 2 461,00 € Rentabilité : 6.48% Balcon : Oui (terrasse de 12.96 m²) Parking : Oui n°30

Prix TTC : 38 200,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2010, la résidence est située dans un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres châteaux. Logé dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur, elle propose de belles prestations avec notamment une piscine couverte chauffée à l’année.

Elle est composée de 104 d'appartements T1 ou T2 et de maisonnettes.

La résidence est notée 7.6/10 selon les avis booking.com.

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saumur (49400) Exploitant : TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : 104 Références cadastrales : Section 287 AE n°698, 774, 777, 779 Classement résidence tourismes : oui

Idéalement située à Saumur, la résidence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles. Elle est nichée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur. Classée 3 étoiles et dotée d’une piscine couverte chauffée à l’année, de nombreuses activités passionnantes sont à proximité du domaine.

Elle se compose de 104 logements du studio aux appartements duplex de 2 ou 3 pièces.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saumur avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.48 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 26.72 m² Carrez + terrasse de 13 m² + parking
Prix de vente de 38.000 € FAI HT + 200 € de TVA récupérable
Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029
loyer annuel hors taxes de 2.467 € / an + droit de séjour gratuit
Le montant des charges de copropriété s'élève à 139 €
La taxe foncière 542 €/an, dont tom récupérable de 90 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.