Résidence - Le Clos du Rocher*** à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

Résidence : Le Clos du Rocher*** - Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

Dossier : 4548

Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

Tourisme

A propos

Type : T1 Surface : 27.45 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 2 458,00 € Rentabilité : 7% Balcon : Oui (4.24 m²) Parking : Oui n°76

Vendu

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24620) Exploitant : VACANCEOLE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : 30/03/2024 Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section D n°5, 7, 1360 Classement résidence tourismes : oui

Construite en 2012, la résidence est située non loin du centre ville dans un cadre naturel en plein cœur du Périgord noir. Elle propose des services de qualité avec sa piscine extérieure, ses aires de jeux pour enfants et son espace bien-être. Elle est composée d'appartements allant du studio de 27 m² au T3 de 35 m².
La résidence est notée 7.1/10 sur le site booking.com.
A proximité:
- Musée de la préhistoire à 5 min à pied
- Château de Marzac à 6 min en voiture
- Grotte Préhistorique du Sorcier à 10 min en voiture
- Grotte de Fond-de-Caume à 13 min à pied

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 28.12 m² + parking
Prix de vente de 35.000 € FAI HT
Bail : 9 ans ferme - 01/07/2021 - 30/06/2030
Loyer annuel hors taxes de 2458 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 230 €/an + 80€ de fonds travaux
La taxe foncière 372 €/an, dont 107 tom récupérable de €

Classe énergie : E

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.