Résidence - Les Terrasses de Pentrez*** à Saint-Nic

Résidence : Les Terrasses de Pentrez*** - Saint-Nic

Dossier : 4714

Saint-Nic

Tourisme

A propos

Type : T3 Surface : 37.84 m² Carrez Exposition : 0 Etage : RDC Loyer annuel : 4 089,00 € Rentabilité : 5% Balcon : Oui 'terrasse de 13.31 m²) Parking : Oui n°54

Vendu

A propos de la résidence

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Saint-Nic (29550) Exploitant : VACANCEOLE Fiscalité : LMNP Date de livraison : Date de dernière AG : Propriété locaux d'exploitation : Nombre d'étages : Nombre de lots : Références cadastrales : Section ZI n°282 Classement résidence tourismes : oui

La résidence de tourisme est idéalement située à deux pas de la plage dans un cadre naturel. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée et donne accès à des activités variées pour les amoureux des sports nautiques et des belles randonnées. Elle est composée d'appartements T2 de 32-38 m² et de maisonnettes de 40 m². La résidence est notée 7.5/10 selon les avis booking.com.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Saint-Nic avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T3 de 41 m² + terrasse + parking
Un droit de séjour de 5 semaines
Prix de vente de 82.000 € FAI HT + 720 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/12/2021 - 30/11/2030
Loyer annuel hors taxes de 4.089 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 440 €/an
La taxe foncière 329 €/an

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.