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A propos de la résidence
Construite en 2008, située à l’embouchure de l’Odet, dans un cadre mêlant simplicité et douceur de vivre, la résidence tourisme Les Jardins d'Arvor - Vacances Bleues est une porte ouverte pour découvrir le Finistère. Elle possède une décoration contemporaine en bois flotté et de belles toitures en ardoises noires traditionnelles.
Elle est composée de 134 appartements.
Elle est notée 8,6/10 selon les avis google.com.
Plus d'informations sur la résidence
Située à l’embouchure de l’Odet, dans un cadre mêlant simplicité et douceur de vivre, la résidence tourisme Les Jardins d'Arvor - Vacances Bleues est une porte ouverte sur la Bretagne et ses richesses. Elle possède une décoration contemporaine en bois flotté et de belles toitures en ardoises noires traditionnelles surplombant la piscine chauffée. Elle est composée de 134 appartements et notée 8,6/10 selon les avis google.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme à Bénodet avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.31 % HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T3 de 55.39 m²
Prix de vente de 138.000 € FAI HT + 1000 € de TVA récupérable
Bail : 9 ans ferme (01/12/2022 - 30/11/2031)
Loyer annuel hors taxes de 5945 € HT /an.
Les charges non récupérables sont de 378 €/an
La taxe foncière 564 €/an
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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