A propos
Vendu
A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence 3 étoiles "All Suites Appart Hôtel La Teste" est située en périphérie de la Teste-de-Buch.
Elle dispose 195 appartements, du studio au T2, répartis dans 3 bâtiments.
La résidence a été notée 8,2 / 10 sur Booking.com.
Date de livraison = 12/2008 bât A et B / 09/2009 Bât C
Plus d'informations sur la résidence
Groupe PICHET La Teste de Buch – Arcachon
Au cœur de Parc d’activité du Pays de Buch, véritable centre d’affaire, Les Océanides s’intègrent dans un écrin naturel exceptionnel.
Situées sur l’axe principal Bordeaux-Arcachon, elles offrent de nombreuses prestations de grand standing. Le style architectural des Océanides s’inspire de la tradition locale, ou bois et eau s’ajoutent au charme de son environnement pour offrir esthétisme et sérénité.
Au bord d’un lac de 4 ha, la résidence les Océanides offre 206 appartements du studio au T3.
Leurs plans ont tous fait l’objet d’une attention toute particulière au regard de leur habitabilité et de la qualité des matériaux. Le mobilier contemporain et les cuisines équipées leur confèrent un caractère chaleureux et raffiné.
Les Océanides possèdent tous les atouts nécessaires pour répondre à une forte demande d’hébergement de courts et longs séjours sur le bassin d’Arcachon !
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/Affaire à LA TESTE DE BUCH, avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.5% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Prix de vente de 57.480€ FAI + TVA récupérable de 1.716€
loyer annuel hors taxes de 2613€ / an.
Les charges non récupérables sont de 123.56€/an
La taxe foncière est de 539€/an
Le gestionnaire est PICHET, un acteur historique dans le secteur de la résidence services Affaire/Tourisme.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
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5253a - La Teste-de-Buch - PICHET
Loyer annuel : 4 498,00 €