A propos
Prix TTC : 79 220,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence 3 étoiles "All Suites Appart Hôtel La Teste" est située en périphérie de la Teste-de-Buch.
Elle dispose 195 appartements, du studio au T2, répartis dans 3 bâtiments.
La résidence a été notée 8,2 / 10 sur Booking.com.
Date de livraison = 12/2008 bât A et B / 09/2009 Bât C
Plus d'informations sur la résidence
Un appartement LMNP géré à La Teste-de-Buch - T2 de 31.42 m² + parking - Prix: 77.600€ - Rentabilité Brute: 5.8%.
Construite en 2008, la résidence 3 étoiles "All Suites Appart Hôtel La Teste" est située en périphérie de la Teste-de-Buch. Elle dispose 195 appartements, du studio au T2, répartis dans 3 bâtiments. La résidence a été notée 8,2 / 10 sur Booking.com.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence tourisme/affaires à La Teste-de-Buch avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.8% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
T2 de 31.42 m² + parking
Prix : 77.600 € FAI HT
Bail : A compter de la signature de l'acte pour une durée ferme de 10 ans soit jusqu’au 31/12/2035
Loyer annuel hors taxes de 4498 € HT /an
Les charges non récupérables sont de 204 €HT/an
La taxe foncière 177 €/an
Classe énergie : DPE : D
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.
Localisation
Documents associés
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5253a - La Teste-de-Buch - PICHET
Loyer annuel : 4 498,00 €