Résidence - City Résidence Paris CDG 4* à Roissy-en-France

Résidence : City Résidence Paris CDG 4* - Roissy-en-France

Dossier : 6166

Roissy-en-France

Affaires

A propos

Type : T1 Surface : 22.81 m² Carrez Exposition : 0 Etage : 1 Loyer annuel : 3 897,00 € Rentabilité : 6.78% Balcon : Parking : Oui, n°38

Prix TTC : 58 600,00 €

A propos de la résidence

Construite en 2013, la résidence est située non loin de l'aéroport Roissy-CDG et accueille, le temps d'une courte escale ou non, les nombreux visiteurs de la capitale. Elle fournit des prestations de qualité, dans un cadre chaleureux.

Elle est composée de 275 appartements du T1 de 20 m² au T2 de 40 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com (avant reprise par le nouvel exploitant), en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ère résidence 4*

Plus d'informations sur la résidence

Ville : Roissy-en-France (95700) Exploitant : PIERREVAL Fiscalité : LMNP Date de livraison : 23/12/2013 Date de dernière AG : 23/05/2025 Propriété locaux d'exploitation : Copropriété Nombre d'étages : 5 Nombre de lots : 275 Références cadastrales : Section AI n°145 Classement résidence tourismes : non

Appartement LMNP à Roissy en France - T1 de 22.81 m² + parking - Prix 56.200€ - Rentabilité brute: 6%

Construite en 2013, la résidence est située non loin de l'aéroport Roissy-CDG et accueille. Elle est composée de 275 appartements du T1 de 20 m² au T2 de 40 m². La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com (avant reprise par le nouvel exploitant), en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ère résidence 4*.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Roissy en France avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,78% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 22.81 m² Carrez
Prix de vente de 57.500 € FAI HT
Bail: 9 ans en 3/6/9 - (01/07/2023 - 30/06/2032)
Loyer annuel hors taxes de 3935€ HT /an
Charges de copropriété de 412€ / an
La taxe foncière 744 €/an

Classe énergie : D