A propos
Prix TTC : 70 400,00 €
A propos de la résidence
Construite en 2008, la résidence étudiante La Maison des Chercheurs est située en banlieue de Nancy et à quelques minutes du pôle universitaire scientifique de Nancy-Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM).
Elle propose 157 appartements, des studios allant de 20m² à 30m² et 38m².
Elle est notée 8,8/10 sur location-etudiant.fr.
Plus d'informations sur la résidence
Construite en 2004, la résidence étudiante La Maison des Chercheurs est située en banlieue de Nancy et à quelques minutes du pôle universitaire scientifique de Nancy-Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM). Elle propose 157 appartements, des studios allant de 20m² à 30m² et 38m². Elle est notée 8,8/10 sur location-etudiant.fr.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l’amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Vandœuvre-lès-Nancy avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.15% HT/HT (loyer HT sur prix d’achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 27.84 m² Carrez
Prix de vente de 70.000€ FAI HT + 400 € de TVA récupérable
Bail 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2017 - 31/03/2026
Loyer annuel hors taxes de 3605 €/ an.
Les charges non récupérables sont de 609€/an
La taxe foncière 213 €/an.
Pas de procédures en cours.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de détails sur ce bien.